Autor |
Wiadomość |
PawSar
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Sie 27, 2010 20:26 Posty: 17 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Wto Lis 16, 2010 22:44 Temat postu: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Proponuję aby JW na czas sprawowania zarządu zrezygnował z pobierania wynagrodzenia za usługi w zakresie zarządzania.
Moim zdaniem nie jest to rekompensata finansowa w dosłownym tego słowa znaczeniu. Możemy mówić jedynie o możliwości utracenia przyszłych przychodów. Choć i to jest dysksyjne, gdyż JW, tak czy inaczej, na pewno zatrudnia ludzi od ewntualnego zarządzania, nie mówiąc, dajmy na to o księgowych.
Ewentualny koszt - przy założeniu, że JW nie jest właścicielem mieszkań.
200 mieszkań średnio po 50 metrów kwadratowych pomnożone przez 0,85zł (kwota z projektu aktu notarialnego) daje ok. 8500 PLN na miesiąc. Plus miejsca parkingowe, garażowe, boksy. W sumie ok. 10 tys. /m-c.
Podkreślam, że nie są to faktyczne koszty ponoszone przez JW. |
|
|
|
|
Okasan
Bywalec
Dołączył: Pią Paź 15, 2010 13:36 Posty: 49 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Śro Lis 17, 2010 17:35 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Zaproponować możemy, ale to chyba niema żadnych szans na realizację.
Taka opłata, to nie jest wynagrodzenie Zarządu, tylko opłata za administrowanie. Może mogliby zmniejszyć koszty? |
|
|
|
|
PawSar
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Sie 27, 2010 20:26 Posty: 17 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Śro Lis 17, 2010 18:57 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Moim zdaniem spróbować możemy.
Natomiast w kwesti opłat trochę inaczej to widzę - świerzo po lekturze ustawy.
Nie ma czegoś takiego jak opłata za administrowanie.
Jast wynagrodzenie zarządu lub zarządcy, które jest jednym ze składników kosztów zarządu, do którego zaliczamy jeszcze wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej, nieruchomości wspólnej, ubezpieczenia, podatki itp.
Mówiąc w skrócie JW w swojej pierwszej uchwale mając wiekszość we wspólnocie sam sobie ustalił wynagrodzenie za zarządzanie.
Więc myślę, że można spróbować to zmienić. |
|
|
|
|
mandibul
Stały bywalec
Dołączył: Wto Paź 19, 2010 16:22 Posty: 59 Skąd: Warszawa-Białołęka
|
Wysłany: Śro Lis 17, 2010 22:14 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
POPIERAM, choć wątpię by taki pomysł przeszedł, ale zawsze można spróbować. |
|
|
|
|
Louse007
Bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Wto Paź 19, 2010 2:16 Posty: 43 Skąd: Warszawa-Białołęka
|
Wysłany: Śro Lis 17, 2010 22:32 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
nie popieram - ugramy tylko do konca zarzadzania przez JW... |
|
|
|
|
Okasan
Bywalec
Dołączył: Pią Paź 15, 2010 13:36 Posty: 49 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Czw Lis 18, 2010 13:57 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Ale to zarządzanie będzie trwało przez cały rok. Każde mieszkanie nieźle by na tym zaoszczędziło. Znaczące obniżenie opłat byłoby najlepszą rekompensata dla wszystkich, bo wszystkich dotyczy, wszystcy zyskają, byłaby to pośrednia forma rekompensaty finansowej, tak naprawdę dużo lepszej, niż rekompensata rzeczowa.
Słuchajcie, ponieważ inne formy rekompensaty wzbudzają tak wiele kontrowersji, może naprawdę powinniśmy postawić na zmniejszenie opłat?
Tylko musimy dokładnie napisać o ile proponujemy zmniejszyć? Ktoś ma wiedzę ile minimalnie może kosztować zarządzanie nieruchomością i opłata za garaż, miejsce postojowe, komórkę? |
|
|
|
|
Reniusia
Forumowicz
Dołączył: Wto Mar 16, 2010 11:45 Posty: 109 Skąd: PL
|
Wysłany: Czw Lis 18, 2010 17:00 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
POPIERAM. Rok rządzenia JWC to jednocześnie rok sporych oszczędności dla WSZYSTKICH mieszkańców osiedla, a przecież zakup mieszkań osłabił sporo płynność finansową większości, nieprawdaż? |
|
|
|
|
ewelina80
Forumowicz
Dołączył: Sob Lut 20, 2010 21:14 Posty: 157 Skąd: warszawa-tarchomin
|
Wysłany: Czw Lis 18, 2010 17:43 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Zgadzam się z Reniusią i Pawłem
Inne propozycje są bardzo kontrowersyjne (jak widać) a ta jest konkretna i dotyczy każdego.Wiadomo,że czym większe mieszkanie tym wyższa była cena poniesiona przez kupującego i większy udział.Również jeśli chodzi o obniżkę czynszu było by to uzależnione od wielkości mieszkania
I nie mówmy,że nie warto bo nie przejdzie
POPIERAM |
|
|
|
|
marta01
Stały bywalec
Dołączył: Śro Lis 17, 2010 12:47 Posty: 89 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Czw Lis 18, 2010 23:40 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
popieram,chociaż zgoda JW wydaje mi się mało realna. |
|
|
|
|
Okasan
Bywalec
Dołączył: Pią Paź 15, 2010 13:36 Posty: 49 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Pią Lis 19, 2010 15:06 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Tylko koniecznie musimy zaproponować o ile.
Czy ktoś ma informację jaka realna i minimalna mogła by być cena za metr? |
|
|
|
|
tarantula01
Stały bywalec
Dołączył: Nie Sie 15, 2010 20:37 Posty: 79 Skąd: Nowodwory
|
Wysłany: Sob Lis 20, 2010 23:24 Temat postu: Re: WYNAGRODZENIE ZARZĄDU |
|
|
Prosze pamietac, ze aby to na pewno przeszlo, to "za" musi zaglosowac 50%+1 udzial nieruchomosci.
Co do kosztow za zarzadzanie i administracje F-K, to w mojej Wspolnocie (ok. 110 mieszkan) ksztaltuje sie to na poziomie 2700 zl/m-c za zarzadzanie (zarzad 3 os.) i 1300 zl/m-c za ksiegowosc.
Pozdrawiam
Wojciech Tumasz
http://www.siskom.waw.pl |
|
|
|
|
slonecznydom
Zaglądajacy
Wiek: 73 Dołączył: Nie Sty 06, 2019 14:20 Posty: 13 Skąd: Warsaw
|
|
|
|
|
LuxDom
Początkujacy
Dołączył: Pon Sty 07, 2019 21:27 Posty: 7 Skąd: Wa
|
|
|
|
|
|